想创业有什么好项目?房地产是当今最热的经济,衡宇中介公司如雨后春笋般的摆列在陌头.可是为衡宇当红娘，你想过吗?赚取丰富利润，尽对是想创业者的赚钱好项目!
想创业有什么好项目?无论是家门口，仍是随意某个繁荣街道，一眼看往，最多的居然是年夜巨细小的房产中介公司。假如往一个刚开建的楼盘四周走走，你会发明这里甚至凑集着十几家甚至是几十家的房产中介公司，真的是房产公司比米展还多。假如没有好处的驱动，想来是不会有如斯红火的场景，开房产中介，就真的那么赚钱吗?如果本身开一家房产中介，想创业有什么好项目又应当留意点什么呢?
想创业有什么好项目个案查询拜访兔子就吃窝边草
老李在虹口区开了一家小的房产中介店，因为本身有房地产经营天资证书，他本身当店长，并请了个中专生做内勤。老李说他所以选择干房产中介，一是基于本身曾经从事过一段时光的房产发卖，对房产中介并不生疏二是房产中介前期投进不需太多三是上海房产中介远景看好，特殊是这个地域邻近几所年夜学，会有良多即将结业的学生来租房。用老李本身的话来说想创业有什么好项目就是兔子吃窝边草既不吃力，又很平安。
这是个很小的房产中介公司，它比人们常见的那种一张桌子一部德律风，一个司理一个伴计还少了点，它只有半部德律风，由于是和房主适用的。不外想创业有什么好项目，就是如许，老李仍是撑了几年，到底赚了几多，他不愿说。对于外界传的哪怕一个月成交一套房，也是有赚的说法，他也不置能否。不外苦经却是叹了一堆：固然生意仍是有点，但也经常看见花费者站着站着又往了别家。
想创业有什么好项目进进加盟店的前提
想创业有什么好项目，想拥有一家本身的房产中介连锁加盟店并不庞杂，以美联物业为例，起首加盟者本身要注册一家房产经济公司， 这须要拥有五张房地产经营天资证书，或者注册一家房产经济事务所(需一张相干的天资证书即可)。假如你没有相干证书也没关系，可以聘任拥有证书的人来做你的店长或伙计，你只要安心当老板就可以了。
想创业有什么好项目?在资金方面，必需有50万的注册资金，这50万是活动资金，可以自由安排，其次加盟者要交付总公司三年的加盟费5万元和6万元包管金(包管金三年撤退退却还)，每月还要付出总公司商标连续应用费5000元和咨询治理费600元，假如每月营业额跨越10万元，还要别的上交营业额的8%。第三是要有50平方米以上的营业面积。
应当说以如许的前提开一家房产中介的连锁店本钱并不高，以美联物业在虹口区的一家加盟店为例，这家店的店东本身拥有房地产经营天资证书，店面的营业面积是60平方米，每月支出必定的房租、德律风费、上彀费、职员工资和应当交付的商标治理应用费，这家店不到半年就收回了本钱。
想创业有什么好项目客源比房源更主要
在采访想创业有什么好项目进程中，记者获得的最主要的一条生意经就是客源比房源主要。由于房源是贴在橱窗上的，是逝世的。好比一个客户向你表现要买某种前提的屋子，而你手头恰好没有，你可以从此外加盟者处或者此外房产中介公司获得雷同前提的房源，但假如没有客户向你要屋子，那麻烦就年夜了。
是以想创业有什么好项目，作为房产中介商，手中握有必定数目的客源是很主要的。有的老客户也不是做完生意就可以丢在一边的，由于假如博得了别人的信赖，甚至有做成第二、第三笔生意的可能，并且经由过程老客户向别人的先容，中介商可以在必定的人群中获得比拟好的口碑，无形中对拓展营业有很年夜的辅助。可以说此刻是买房的人朝南坐了。这也许是值得房产中介商和想做房产中介生意的读者留意的一点。
想创业有什么好项目两端房源最紧俏
从租赁市场来看想创业有什么好项目，可以说是两端年夜，是指低价位的房源和高真个房源比拟好租。低价位的屋子好租是由于大量的外埠来沪的打工者和一些在上海工作的外省市的白领有租房的需求，这些衡宇的租赁价钱一般在3000元/月以下。 而一些花圃洋房和地段品德很好的酒店式公寓也有很年夜的市场，特殊是在花圃洋房限制出售的政策出台今后，这些房源的价钱都在9000元/月以[fs:page]上。最不被看好的是5000元~9000元/月的屋子，固然此刻房钱降的厉害，但仍然欠好租，很多投资者已经预备将底本用来出租的这类价位的屋子出售出往。
上海每年有10万年夜学生结业，如斯多的人无疑是一个很年夜的市常而刚结业的年夜学生心目中幻想的房源一般可以分为两类想创业有什么好项目：一类是当地年夜学生，特殊是以女生为主，爱好地段比拟好的，小一点无所谓，但必定如果黄金地段，上班、出行、购物都很便利另一类是外埠学生，他们对地段没有太高的请求，可是对房型有比拟高的请求，可能是斟酌到在外埠的家人，他们一般都要带有两个卧室，最好有两个卫生间的屋子。
想创业有什么好项目充足应用品牌上风
有专业公司做过查询拜访想创业有什么好项目，固然此刻上海的房产中介公司良多，但假如把上海总的房产成交量均匀分派到每一家公司的话，是基本不克不及保持那么多公司的保存的。据统计，一年下来，快要有70%的私营房产中介公司倒闭。那些保存下来的独行侠往往都是一些有经营上风或特点的公司。好比想创业有什么好项目，有的专门做某条街道的房产买卖，有的专门做老洋房租赁，求的是小而精。
跟着房产买卖的日益规范化和轨制化，开房产中介加盟店似乎成了一种趋向。想创业有什么好项目它最年夜的利益是加盟者在经营中能获得总公司分歧方面的支撑。 好比在店肆形象方面，总公司会供给店肆同一的装修尺度、装潢结构和同一的办公用品，甚至包含手刺的制造都是同一的。
更主要的是想创业有什么好项目，加盟店将获得无形的品牌上风，由于所有的加盟店都是资本共享。一般一个好的总公司还会为加盟者按期供给培训，包管客户在分歧的加盟店享受同样的办事。在告白宣扬方面，品牌商为了宣扬本身品牌形象做出的各种市场推广，就即是帮加盟店做了告白。如许以来，统一条街上，固然可能是后来者，但由于脸熟，也就天然有人捧场了。
